Sachverständiger kommt – wie der Name schon sagt - von Sachverstand. Dieser
Sachverstand setzt sich zusammen aus einerseits Fachwissen, das man sich
über die Lektüre diverser.
Bücher und Publikationen anlesen kann und anderer- seits aus Erfahrung, die sich nur aus jahrelanger Beschäftigung mit der Immobilienbranche entwickeln kann. Der tagtägliche Umgang mit Immobilien und die Analyse verschiedenster Einflussfaktoren in ihrer Wirkung auf den Immobilienmarkt verschaffen ein breites Fundament an Verständnis für Zusammen- hänge der Branche.Als Beispiel sei hier die vielzitierte Lage einer Immobilie aufgeführt: Oftmals kann sich die Attraktivität und damit auch der zu erzielende Kaufpreis schon innerhalb einer Straße ändern.
Auch attraktive und weniger attraktive Straßen- seiten kommen des
öfteren vor. Wie soll der Laie,
der sich nur gelegentlich und in seiner Freizeit mit
der Immobilien-branche befasst, alle diese Faktoren kennen und bewerten?
Eine solide Wertermittlung
vor Erwerb bzw. vor Veräußerung hat schon so manchen vor großem
Schaden bewahrt.